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Übersicht: Kredite für Immobilien und Wohnen

Redaktion - Kredite.org | Ratgeber

Wohnung kaufen in Berlin – so klappt es mit der Finanzierung

Kaum eine Stadt ist bei Wohnungssuchenden so beliebt wie Berlin. Die Hauptstadt überzeugt durch ein vielfältiges Kulturangebot, zahlreiche Parks und ein einzigartiges Flair. Die Wohnungspreise sind daher in den letzten Jahren stark angestiegen. Wer sich trotzdem dazu entschließt, eine Wohnung in Berlin zu kaufen, muss seine Finanzierung genau planen. Wohnung kaufen in Berlin im Überblick Aktuell starke Nachfrage Wohnungen besonders im Zentrum verfügbar Preisanstieg in den letzten Jahren Gute Renditechancen Finanzierung muss strukturiert geplant werden Wie teuer sind Eigentumswohnungen in Berlin? Wer eine Wohnung kaufen möchte, muss sich vorher über die Preise des Kaufobjektes informieren. Aufgrund der Größe Berlins schwanken…
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Objektkredit: Immobilienfinanzierung besonders günstig

Objektkredit: Der spezialisierte Tarif zur einfachen Immobilienfinanzierung Eigenes Immobilieneigentum ist so wertvoll und beliebt wie nie: Es sichert bei Vermietung den Wohlstand (im Alter) oder sorgt bei Selbsteinzug für Entscheidungsfreiheit, Lebensqualität und Komfort, und vor allem dafür, dass hohe Mieten und ständige Mieterhöhungen der Vergangenheit angehören. Zwar kommen dafür diverse Steuern und zum Teil höhere Nebenkosten ins Spiel, und ob Haus oder Wohnung, natürlich ist es auch abhängig von der Lage mit erheblichem Kostenaufwand verbunden, ein Objekt zu kaufen. Banken haben sich allerdings auf den Immobilienboom und -Wunsch Ihrer Kunden eingestellt und bieten daher spezialisierte Kredite, mit denen sich Immobilienobjekte…
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Wohnungsbaufinanzierung: Faktoren für Darlehen kennen!

Für die große Mehrheit als Eigentümer von Wohneigentum wäre die bewohnte Immobilie ohne Fremdkapital von einer Bank beim besten Willen nicht finanzierbar gewesen. Selbst wenn das Einkommen hoch genug ausfällt, um langfristig genug Geld für den Erwerb oder Bau zusammen zu sparen. Oft will man sich diese Zeit nun einmal nicht nehmen, weil eine günstige Gelegenheit auf den Einstieg wartet. Etwa in Fällen, in denen am Wunschort Neubau-Projekte von Unternehmen durchgeführt werden, in die spätere Bewohner direkt als Teil der Finanzierungen einsteigen können. vor allem sind die Konditionen für eine typische Wohnungsbaufinanzierung im Moment so kundenfreundlich, dass es gute Gründe…
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Wohnung kaufen in Nürnberg – so klappt es mit den eigenen vier Wänden

Wohnungen in Nürnberg zu kaufen ist oft schwieriger als gedacht. Der Markt ist umkämpft und das Angebot knapp. Grundsätzlich sollten sich Wohnungskäufer zunächst einen Überblick über die preisliche Situation des Nürnberger Wohnungsmarktes verschaffen. Anschließend gilt es, ein geeignetes Viertel für das neue Heim zu finden. Geht es schließlich an die Finanzierung des Wunschobjekts, muss ausreichend Eigenkapital generiert werden.   Wohnung kaufen in Nürnberg im Überblick Preisanstieg in den letzten Jahren Knappes Angebot, hohe Nachfrage Quadratmeterpreis von knapp unter 3.000 Euro im Schnitt Beliebte Viertel sind vor allem St. Johannis, Marienvorstadt und Maxfeld Ausreichend Eigenkapital für die Wohnung einplanen Wie teuer…
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Haus kaufen – alles zu Besichtigung, Finanzierung und Co.

Ein Haus zu kaufen erfordert eine gründliche Planung. Besonders die Finanzierung muss gut durchdacht sein. Um möglichst günstige Zinsen zu erhalten, sollten Kreditnehmer etwa ausreichend Eigenkapital generieren und staatliche Fördermöglichkeiten nutzen. Beim Hauskauf an sich sollte viel Wert auf die Besichtigung und alle rechtlichen Rahmenbedingungen gelegt werden.   Haus kaufen im Überblick Haus selbst muss gründlich geprüft werden Finanzierung bedarf ausgiebiger Planung Kreditaufnahme ohne Eigenkapital in Ausnahmefällen sinnvoll Finanzierung des Hauskaufs erfolgt meist über Annuitätendarlehen Alternativen dazu sind Bausparverträge oder Versicherungskredite Haus kaufen ohne Schufa nur unter besonderen Umständen möglich Checkliste „Haus kaufen“ Die Entscheidung zum Hauskauf sollte wohl überlegt…
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Kredit für Heizöl – Geld auf Raten bezahlen

Heizöl gehört definitiv zu den Verbrauchsgütern, auf die kein Mensch verzichten möchte und kann, der ab dem Herbst oder spätestens im Winter mit Öl heizen will. In den vergangenen Jahren sind die Heizkosten allerdings erheblich angestiegen, was vor allen Dingen auch an den teilweise drastisch gestiegenen Rohöl-Preisen lag. Mittlerweile hat sich die Situation zwar wieder deutlich entspannt, denn Heizöl ist inzwischen auf einem sehr niedrigen Preisniveau angelangt. Dennoch können es sich nicht alle Mieter und Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses leisten, die Heizölrechnung sofort und in einer Summe zu zahlen. Daher bietet es sich an, nach einer passenden Finanzierung…
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Kredit für Wohnungseinrichtung– Geld auf Raten bezahlen

Ein Umzug ist in der Regel mit hohen Kosten verbunden. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich bei dem neuen Zuhause um ein Eigentums- oder Mietobjekt handelt. Denn in beiden Fällen fallen häufig Kosten für Umzug und Renovierung an. Nicht selten passt die vorherige Wohnungseinrichtung nicht mehr vollständig in die Wohnung, wodurch zusätzlich zu den Kosten noch eine Neuanschaffung gekauft werden muss. Aber auch junge Menschen benötigen für die erste eigene Wohnung eine Wohnungseinrichtung. Die Kosten dafür können schnell bei einigen Tausend Euro und mehr liegen. Wer diesen Betrag im Zuge des Umzugs nicht direkt aufnehmen kann, kann sich…
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Kredit für Einbauküche – Geld auf Raten bezahlen

Der Kauf einer neuen Küche schlägt in vielen Fällen in der Haushaltskasse deutlich zu Buche. Nicht selten kosten Einbauküchen oder auch separat zu installierende Küchen mehrere Tausend Euro. Selbst Preisordnungen von 10.000 oder 20.000 Euro sind in diesem Segment keine Besonderheit. Aus diesem Grund gibt es zahlreiche Verbraucher, die einen Kredit für die Einbauküche aufnehmen. Die Küchenfinanzierung ist mit zahlreichen Aspekten verbunden, die in diesem Zusammenhang beachtet werden sollten. Dazu gehört unter anderem, dass Sie sich als Verbraucher ausreichend informieren, welche Finanzierungsmodelle es gibt, wenn der Kauf einer Einbauküche realisiert werden soll. Verschiedene Finanzierungsformen stehen zur Auswahl   Die wohl…
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Kredit für Eigentumswohnung – Geld auf Raten bezahlen

Zahlreiche Menschen in Deutschland entscheiden sich dafür, in die eigenen vier Wände zu investieren. In vielen Fällen wird ein Ein- oder Zweifamilienhaus gewählt. Insbesondere aufgrund der zunehmenden Knappheit an Bauland und Platz in den Städten geht ein Trend allerdings alternativ auch hin zur Eigentumswohnung. Definitiv gehören sowohl einzelne Immobilien als auch Eigentumswohnungen zu den Investitionen, die fast nie komplett über vorhandenes Eigenkapital finanziert werden können. Demzufolge ist es in den weitaus meisten Fällen so, dass der Verbraucher einen Kredit für die Eigentumswohnung aufnehmen muss. Normalerweise wird es sich dabei um einen gewöhnlichen Immobilienkredit handeln, sodass im Zuge einer Baufinanzierung auch…
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Kredit für Badumbau – Geld auf Raten bezahlen

Das Badezimmer gehört für zahlreiche Verbraucher zu den wichtigsten Räumen im Haus oder in einer Wohnung. Darüber hinaus fällt das Bad in den Bereich, der in unregelmäßigen Abständen renoviert, saniert oder sogar umgebaut werden muss. Dabei geht es in erster Linie darum, beispielsweise defekte Kacheln, Rohre oder Installationen zu ersetzen. Manchmal soll das Bad aber auch komplett umgestaltet werden, weil es schlichtweg nicht mehr dem Geschmack des Eigentümers entspricht. Wenn es um die anfallenden Kosten geht, so hängen diese natürlich vor allem davon ab, ob nur kleinere Renovierungen durchgeführt werden oder eine komplette Badsanierung bzw. ein Umbau des Badezimmers anstehen.…
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Hypothekendarlehn: Verschiedene Modelle können Ihnen helfen

Kredite aus der Rubrik der Hypothekendarlehn kommen immer dann zum Einsatz als Variante einer Finanzierung, wenn Kreditnehmer sehr hohe Summen beantragen, die für den Erwerb von Eigentumswohnungen oder Häusern verwendet werden. Darlehen dieser Art zeichnen sich in erster Linie dadurch aus, dass die Kreditmittel durch die Einrichtung eines Grundpfandrecht im Interesse der Geldgeber abgesichert werden. Dieses besagte Grundpfandrecht bezieht sich zumeist auf eine einzelne Immobilie, kann aber rein theoretisch auch auf mehrere Immobilien eingeräumt werden. Die Verteilung wäre immer dann sinnvoll, wenn die beantragten Kreditsummen über dem vorab vom Kreditinstitut ermittelten Wert einer Einzelimmobilie liegen sollen. Dies muss nicht zwingend…
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Hypothekendarlehn – gute Sicherheit bringt Niedrigzinsen

Kredite aus der Rubrik der Hypothekendarlehn kommen immer dann zum Einsatz als Variante einer Finanzierung, wenn Kreditnehmer sehr hohe Summen beantragen, die für den Erwerb von Eigentumswohnungen oder Häusern verwendet werden. Darlehen dieser Art zeichnen sich in erster Linie dadurch aus, dass die Kreditmittel durch die Einrichtung eines Grundpfandrecht im Interesse der Geldgeber abgesichert werden. Dieses besagte Grundpfandrecht bezieht sich zumeist auf eine einzelne Immobilie, kann aber rein theoretisch auch auf mehrere Immobilien eingeräumt werden. Die Verteilung wäre immer dann sinnvoll, wenn die beantragten Kreditsummen über dem vorab vom Kreditinstitut ermittelten Wert einer Einzelimmobilie liegen sollen. Dies muss nicht zwingend…
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Hauskredit umschulden: Umschuldung oder Forwarddarlehen?

Mit einem Hauskredit binden Sie sich für sehr lange Zeit an eine bestimmte Bank – immerhin sind hier Zinsbindungsfristen von zehn Jahren oder noch länger keine Seltenheit. Um von den im Laufe der Zeit gesunkenen Zinsen profitieren zu können, sollten Sie sich jetzt damit auseinander setzen, ob für Ihre Zwecke eine Umschuldung oder ein Forwarddarlehen die richtige Wahl ist. Take-Aways nicht immer ist die Kündigung des Kredits möglich Umschuldung lohnt sich bei deutlich geringerem Zinsangebot und langer Zinsfestschreibung Umschuldung kann aber durch Vorfälligkeitsentschädigung uninteressant werden durch Forwarddarlehen günstiges Zinsniveau in die Zukunft retten Ratenkredit bei kleineren Beträgen als Alternative Immobilienfinanzierungen…
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Allzweckkredit – günstige bei voller Investitionsfreiheit

Nur wenige Darlehen sind ihrem Namen nach im Grunde so selbsterklärend wie der so genannte Allzweckkredit. Nichtsdestotrotz werden die folgenden Abschnitte in der genauen Analyse samt Kreditrechner-Einsatz verdeutlichen, dass auch in diesem Fall niemals auf den präzisen Vergleich verzichtet werden sollte. Im eigenen Interesse. Denn die Tatsache, dass die Zinsen am Kreditmarkt derzeit allgemein auf einem historisch niedrigen Niveau liegen, bedeutet nicht zwangsläufig, dass jeder Kreditnehmer auf den ersten Blick das perfekte Kreditangebot finden wird. Zutreffend ist im beim klassischen Allzweckkredit, dass die Anbieter – hier bestätigt sich einmal mehr, weshalb der Produktname sinnvoll gewählt wurde – keine Einschränkungen für…
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Bauvorhaben preiswert realisiert: Sanierungskredit 2016

In den Bereichen Baufinanzierung und Objektinstandhaltung bieten verschiedene Banken und Finanzdienstleister spezielle Kredite zu besonders attraktiven Konditionen an. Diese stellen für Haus- und Wohnungseigentümer eine ideale Möglichkeit dar, dringend benötigte Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten umgehend durchführen zu können oder weiteres Eigentum anzuschaffen. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich in diesem Bereich sogenannte Sanierungskredite, welche Immobilienbesitzern zur Zeit sehr kostengünstig den Zugriff auf Fremdkapital ermöglichen. Mit diesem lassen sich Gebäude oder Wohnungen renovieren oder modernisieren und die dafür gezahlten Zinsen können Vermieter sogar in der jährlichen Steuererklärung geltend machen. Worum handelt es sich bei einem Sanierungskredit genau? Diese Art der Fremdfinanzierung siedelt sich im…
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Mit dem Realkredit zinsgünstig die eigene Immobilie finanzieren

Millionen Deutsche träumen von den eigenen vier Wänden. Doch das Traumhaus bedarf außergewöhnlich hoher finanzieller Aufwendungen. Damit der Bau oder Kauf einer Immobilie kein Wunschtraum bleibt, muss ein Kredit aufgenommen werden. Der Realkredit ist dabei eine mögliche Darlehensart, die Kreditnehmer zur Finanzierung einer Immobilie in Anspruch nehmen können. Der Realkredit – eine Kurzdefinition Der Realkredit oder auch Sachkredit genannt ist eine spezielle Form des Hypothekendarlehens. Kreditnehmer müssen bei der Aufnahme eines solchen Kredits immer Sicherheiten bei der Bank hinterlegen. Diese Sicherheiten sind im Falle des Realkredits besonders hoch. Aus Sicht der Kreditinstitute ist das Ausfallrisiko eines Realkredits also sehr gering.…
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Langfristige Kredite erfüllen den Traum vom Eigenheim

Viele deutsche Kreditnehmer möchten sich durch die Aufnahme von Fremdkapital vor allem größere Wünsche erfüllen. Die Kosten für die eigenen vier Wände oder ein neues Auto sind in der Regel so hoch, dass die Finanzierung nur mithilfe eines Kredits erfolgen kann. Durch die hohe Summe des Darlehens fallen dann auch die Kreditlaufzeit entsprechend langfristig und die finanzielle Tragweite der Kreditaufnahme sehr hoch aus. Daher ist es für potenzielle Kreditnehmer ganz besonders wichtig, umfangreiche Informationen zu diesem Thema einzuholen. Langfristiger Kredit – eine Kurzdefinition Betriebswirte und Bankkaufleute sprechen streng genommen immer dann von langfristigen Krediten, wenn die Laufzeit mehr als fünf…
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Bausparvertrag auszahlen: 5 Wege zur schnellen Auszahlung

  Über die Jahre hinweg sammeln sich in Bausparverträgen oft stattliche Summen an. Spätestens zum Zeitpunkt der Zuteilungsreife können Sie sich Ihren Bausparvertrag auszahlen lassen, bei Bedarf aber schon vorher. Allerdings müssen Sie sich je nach Zeitpunkt darauf einstellen, dass finanzielle Verluste auf Sie warten könnten. Take-Aways Auszahlung regulär bei Zuteilungsreife vorzeitige Kündigung möglich Beleihung und Verkauf von Bausparverträgen Vorfinanzierung durch Bausparkasse zur Überbrückung Grundsätzlich können Sie sich jeden Bausparvertrag auszahlen lassen. Geschieht dies allerdings vor der Zuteilungsreife, sind die finanziellen Verluste mitunter deutlich zu hoch, als dass die vorzeitige Kündigung tatsächlich eine sinnvolle Option wäre. Kredite.org zeigt die Fakten…
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Gibt es eine Zinsbindung beim Immobilienkredit?

Bis ein Immobilienkredit vollständig zurückgezahlt wurde, vergeht viel Zeit. In dieser Zeit können die Zinsen steigen oder fallen. Es besteht aber die Möglichkeit, bei Immobilienkrediten eine Zinsbindung zu vereinbaren. Die Zinsbindung sorgt dafür, dass die Zinsen, die der Kreditnehmer für seinen Immobilienkredit zahlen muss, für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben werden. Das bedeutet, der Kreditnehmer zahlt, während die Zinsbindung läuft, unabhängig davon, ob der Marktzins in dieser Zeit steigt oder fällt, immer den vertraglich vereinbarten Zinssatz.     Welche Vorteile und Nachteile hat eine Zinsbindung? Die Vereinbarung einer Zinsbindung kann sowohl Vorteile als auch Nachteile für den Kreditnehmer mit sich bringen.…
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MAXDA: Für einen Immobilienkredit der richtige Partner?

Ob der Spezialkreditvermittler MAXDA der richtige Partner für einen Immobilienkredit sein kann, ist eine durchaus spannende Frage! Ein Immobilienkauf ist nämlich ein wichtiger Schritt und alles muss vom Notar dokumentiert werden. Genauso viel Sorgfalt erfordert auch die Auswahl des richtigen Kreditgebers, wenn die Immobilie finanziert werden soll. Darum geht es: Ein Immobilienkredit hat in der Regel eine deutlich höheres Kreditvolumen als ein normaler Ratenkredit. Abgesichert ist der Kredit durch die Immobilie selbst. Günstige Konditionen sind also sehr entscheidend, denn eine Kreditkündigung aufgrund von Ratenrückstand bedeutet meist eine Zwangsversteigerung. Die Schlüsselfrage: Der Kreditvermittler MAXDA ist auf schwierige Kreditsituationen spezialisiert – kann…
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