DTW-Immobilienfinanzierung Kredit: Erfahrungen & Informationen

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Die DTW-Immobilienfinanzierung tritt am Markt als reiner Vermittler auf. Dementsprechend verfügt der Anbieter über keine eigenen Produkte. Dabei muss es sich jedoch nicht unbedingt um einen Nachteil handeln. Denn auf der anderen Seite arbeitet das Unternehmen mit vielen der bekannten und renommierten Finanzierungspartner zusammen. Aus der breiten Auswahl suchen die Berater den Kreditsuchenden das passende Angebot heraus. Nach eigenen Angaben arbeitet das Unternehmen unabhängig und kann dem Kunden dadurch das für ihn beste Angebot auswählen. Für diese Vermittlungstätigkeit werden dem Kunden keine zusätzlichen Kosten in Rechnung gestellt. Die Beratung und Vermittlung über die DTW-Immobilienfinanzierung kann somit kostenlos in Anspruch genommen werden.

Das Unternehmen kann Kunden Kredite laut eigenen Angaben häufig zu besonders günstigen Zinssätzen anbieten. Diese liegen im Durchschnitt sogar rund 0,5 Prozent unter den Angeboten der stationären Filialbanken vor Ort. Zugleich wirbt die DTW-Immobilienfananzierung mit einer Niedrigzinsgarantie. Bei Interesse können Kunden eine Kreditanfrage direkt über die Onlinepräsenz in die Wege leiten. Zugleich stehen Nutzern auf der Website zahlreiche Informationen bereit, welche zur Entscheidungsfindung genutzt werden können.

Die Kontaktaufnahme erfolgt zwischen Kreditsuchendem und der DTW in der Regel telefonisch oder per E-Mail. Ebenso wird die persönliche Beratung vor Ort angeboten. Allerdings gibt es von diesem Unternehmen derzeit nur ein Beratungscenter in der Mannheimer Innenstadt. Interessenten aus anderen Regionen Deutschlands können beispielsweise den kostenlosen Rückruf-Service nutzen oder per E-Mail mit den Beratern des Unternehmens in Kontakt treten.

DTW-Immobilienfinanzierung im Schnellcheck: das Kreditangebot und die Konditionen

• Kreditrahmen: ab 25.000 Euro bis maximal 111% des Objektwertes (darüber hinaus Sonderkonditionen auf Anfrage möglich)
• Laufzeiten: 1 bis 30 Jahre Sollzinsbindung
• effektiver Jahreszins: je nach Kredit und Zinsentwicklung
• Bearbeitungsgebühr: keine

DTW-Immobilienfinanzierung: Test der Webseite, des Kreditrechners und der Kredite

Die Internetpräsenz der DTW-Immobilienfinanzierung zeigte sich im Test übersichtlich strukturiert. Die grundlegenden Informationen und wichtigen Menüpunkte sind direkt auf der Startseite ersichtlich. Nach Auswahl des gewünschten Menüpunktes erhalten Nutzer erweiterte Informationen. Über weitere übersichtlich gestaltete Unterkategorien können sich Kunden bei Bedarf umfassend zum gewählten Thema informieren. Mit der Webseite bietet das Unternehmen Nutzern Informationen rund um das Thema Baugeld an und zugleich stehen über diesen Vermittler einige der bewährten Darlehensarten zur Auswahl. Das Angebot umfasst unter anderem folgende Bereiche:

• Baufinanzierung
• Modernisierungsdarlehen
• Forward-Darlehen
• Anschlussfinanzierung
• CAP-Darlehen
• Bausparen
• Wohnriester-Darlehen
• KfW-Fördermittel

Verbraucher können sich grundlegende Informationen einholen oder sich auch über die angebotenen Vergleichsrechner näher mit den Vergleichsmöglichkeiten befassen. Einige unterschiedliche Darlehensformen zum Thema Baugeld werden auf der Seite genauso vorgestellt wie weiterreichende Informationen, zum Beispiel zum Thema notwendiges Buget oder eine Entscheidungshilfe, ob das Mieten oder Kaufen die richtige Wahl ist. Auch etwaige Fördermöglichkeiten werden auf der Website dargestellt.

Nutzern stehen über die Webseite des Anbieters gleich mehrere Kreditrechner zur Auswahl. Diese Rechner können kostenlos und unverbindlich genutzt werden, wie zum Beispiel zur Berechnung von Zinsen und Tilgung oder sie werden zur Optimierung und Planung eingesetzt. Zu den Rechnern der DTW-Immobilienfinanzierung zählen insbesondere:

• DTW-Forwardrechner
• DTW-Zinsfinder
• Tilgungsrechner
• Vergleichsrechner
• Budgetrechner
• Rechner zu den Themen Grundbuch und Notar
• Haushaltsrechner
• Rechner zur Entscheidungshilfe mieten oder kaufen
• KfW-Tilgungsrechner
• Vorfälligkeitsrechner

Die Rechner sind intuitiv bedienbar und sofort nach Eingabe und Bestätigung der Daten wird das jeweilige Ergebnis angezeigt. Durch diese umfassende Auswahl an Baugeldrechnern wird es Nutzern ermöglicht, sich umfassend mit den grundlegenden Aspekten der Baufinanzierung auseinanderzusetzen. Mit den Rechnern lässt sich nicht nur der Finanzierungsbedarf ermitteln, sondern zugleich können viele Kosten, welche im Rahmen einer Immobilienfinanzierung anfallen, Berücksichtigung finden.

Viele der gängigen Fragen werden zugleich im FAQ-Bereich abgehandelt und es steht ein umfangreiches Lexikon, in dem viele der Fachbegriffe aus dem weitreichenden Gebiet des Baugeldes leicht verständlich erklärt werden, zur Verfügung. Als weiterführende Informationsquelle kann zusätzlich der Blog genutzt werden.

DTW-Immobilienfinanzierung Erfahrungen anhand von drei konkreten Kreditbeispielen:

Kreditbeispiel: Hausfinanzierung 1

• Objektwert: 500.000 Euro
• Kreditsumme: 400.000 Euro
• Sollzinsbindung: 30 Jahre
• effektiver Jahreszins: 3,54 %
• monatliche Rate: 1.793,33 Euro
• Zinsen über die gesamte Laufzeit: 145.598,80 Euro
• Restschuld: keine

Kreditbeispiel: Hausfinanzierung 2

• Objektwert: 400.000 Euro
• Kreditsumme: 200.000 Euro
• Sollzinsbindung: 20 Jahre
• effektiver Jahreszins: 3,37 %
• monatliche Rate: 1.141,67 Euro
• Zinsen über die gesamte Laufzeit: 74.00,80 Euro
• Restschuld: keine

Kreditbeispiel: Hausfinanzierung 3

• Objektwert: 600.000 Euro
• Kreditsumme: 400.000 Euro
• Sollzinsbindung: 20 Jahre
• effektiver Jahreszins: 3,42 %
• monatliche Rate: 1.500,- Euro
• Zinsen in 20 Jahren: 231.211,- Euro
• Restschuld nach 20 Jahren: 271.211,- Euro

Bewertungen, Erfahrungen und Meinungen – DTW-Immobilienfinanzierung im Härtetest

DTW-Immobilienfinanzierung: Kredit Erfahrungen mit DTW-Immobilienfinanzierung

Die DTW-Immobilienfinanzierung wurde bereits mehrfach Tests von bekannten Magazinen unterzogen. Zu diesen zählt auch die Stiftung Warentest. In der Ausgabe Finanztest 01/2015 konnte sich das Unternehmen zum Beispiel mit dem dritten Platz unter den Top 10 der günstigsten Baufinanzierer, im Hinblick auf das davor liegende Jahr 2014 behaupten. Auch in der Ausgabe 11/2015 von Finanztest erlangte der Anbieter in zugleich drei Bereichen der Darlehen mit und ohne Riester-Förderung Bestwerte. Weitere Testplatzierungen in vorderen Bereich konnte das Unternehmen zum Beispiel auch im FMH-Zinsaward 2013 und in anderen Tests erzielen.

Ihre Erfahrungen und Meinungen zu DTW-Immobilienfinanzierung

Konnten Sie bereits Erfahrungen mit diesem Baufinanzierungs-Vermittler sammeln? An Ihren persönlichen Erfahrungen sind wir interessiert. Schildern Sie uns doch, welche Erfahrungen Sie zum Beispiel in Bezug auf den Abschluss einer Baufinanzierung über die DTW-Immobilienfinanzierung oder dem Kundenservice gemacht haben. Auch an weiterreichenden Erfahrungen sind wir interessiert und freuen uns auf Ihre Meinung. Vielen Dank für Ihre Mühe!

Häufige Fragen und Antworten zu den Finanzangeboten von DTW

Welche Objekte können über die DTW-Immobilienfinanzierung finanziert werden?

Das Angebot der DTW-Immobilienfinanzierung richtet sich an Kreditnehmer, welche in erster Linie eine Immobilie oder auch ein Grundstück finanzieren möchten. Dies kann dem Neubau, dem Kauf eines Bestandsobjektes oder der Anschlussfinanzierung dienen. Über die Objekt- und Grundstückskosten hinaus können allerdings auch weitere Kosten über die Kredite mitfinanziert werden, wie beispielsweise die Innenausstattung. Ebenso stehen Darlehen zur Modernisierung von vorhandenen Objekten zur Auswahl. Die Finanzierungsangebote können für Privat- wie Gewerbeobjekte genutzt werden. Allerdings besteht bei Gewerbeobjekten die Einschränkung, dass sich die Höhe der maximalen Finanzierungssumme auf bis zu 50 Prozent der Bau- und Anschaffungskosten beschränkt. Bei der Finanzierung von Privatimmobilien sind deutliche höhere Finanzierungsmöglichkeiten, von bis zu 111 Prozent des Objektwertes vorgesehen. Darüber hinaus können im Einzelfall weiterreichende Vereinbarungen getroffen werden.

Stehen Baukredite für ausländische Immobilien zur Auswahl?

Die Kreditangebote können sowohl für inländische als auch für ausländische Immobilien genutzt werden. Voraussetzung für die Finanzierung eines Auslandsobjektes ist allerdings, dass das Darlehen mit einer Grundschuld auf einem inländischen Objekt abgesichert wird. Ist in Deutschland keine Immobilie vorhanden, welche der Absicherung dienen kann, dann können Immobilien mit Standort im Ausland in der Regel nicht über die DTW finanziert werden.

Wie erfolgt die Beantragung eines Baudarlehens?

Ein Darlehen kann direkt über die Internetpräsenz des Anbieters beantragt werden. Zunächst einmal kann eine Online-Voranfrage gestellt werden. Dies ist online in wenigen Schritten möglich. Die Anfrage ist für Nutzer kostenlos und unverbindlich. Von den Baufinanzierungspartnern erhalten Interessenten im Anschluss ein zunächst unverbindliches Angebot unterbreitet. Dieses unverbindliche Angebot dient in erster Linie der groben Orientierung. Durch Bekanntgabe der Einzelheiten und Versand aller benötigten Unterlagen, welche die Einkommens- und Vermögenssituation darstellen, kann dem Interessenten letztendlich ein verbindliches Angebot unterbreitet werden. Aber erst dann, wenn der Antragsteller diesem zustimmt, kommt der Vertrag zustande. Die Kontaktaufnahme erfolgt dazu in der Regel telefonisch oder per E-Mail. Unter anderem bietet das Unternehmen zum Beispiel einen Sofort-Rückruf an. Bei diesem kostenlosen Service erhalten Interessenten innerhalb von fünf Minuten einen Rückruf.

Wie lange dauert es von der Beantragung bis zur Unterbreitung eines verbindlichen Angebotes?

Häufig erhalten Interessenten bereits innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Angebot unterbreitet. Voraussetzung für Erhalt des Angebotes ist, dass alle benötigten Informationen und Unterlagen vorhanden sind. Welche Unterlagen dies sind, wird dem Antragsteller nach der unverbindlichen Anfrage mitgeteilt. Diese Informationen können Nutzer bei Interesse auch vorab dem FAQ-Bereich des Onlineauftrittes entnehmen. Zu den Unterlagen kann zum Beispiel ein Einkommens- und Gehaltsnachweis zählen wie Kontoauszüge, Gehaltsabrechnungen, Einkommensteuerbescheide und einige mehr. Auch bautechnische Unterlagen oder beglaubigte Grundbuchauszüge können für die Beantragung von Baugeld notwendig sein. Bei abhängig Beschäftigten und Selbstständigen oder Freiberuflern unterscheiden sich die geforderten Unterlagen genauso voneinander, wie bei Kauf eines Bestandsobjektes oder bei Finanzierung eines Bauprojektes. Somit kommt es stets auf den Einzelfall an, welche Unterlagen im Einzelnen benötigt werden.

Wie können Förderdarlehen mit der Baufinanzierung beantragt werden?

Um an einem aktuellen Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW teilnehmen zu können, reicht es zunächst aus, dies im Darlehensantrag mit anzugeben. Dazu steht Antragstellern im Feld „Bemerkungen“ ausreichend Platz zur Verfügung, um dort einzutragen, in welcher Höhe die KfW-Mittel beantragt werden sollen. Eine Beratung über die Inanspruchnahme möglicher Förderdarlehen können Interessenten über die DTW-Immobilienfinanzierung nach Abgabe des Antrages in Anspruch nehmen. Dabei ist zu beachten, dass der Zinssatz bei Beantragung eines Förderdarlehens zunächst noch nicht feststeht. Dieser wird in der Regel erst mit Eingang des Kreditantrages festgeschrieben. Zugleich kann das Unternehmen die Bearbeitungsdauer des Kreditantrages nicht beeinflussen. Denn Anträge zu Förderdarlehen werden von der KfW bearbeitet.

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