Der Testbericht zur Commerzbank basiert auf einem sehr viel ausführlicheren Test, den die Redaktion von KREDITE.org zum Jahreswechsel 2016/2017 durchführte. Nicht nur Banken, sondern auch Kreditvermittler und Kredit-Marktplätze nahmen an diesem Test teil und konnten in unterschiedlichen Kategorien Punkte sammeln. Insgesamt handelte es sich um über 55 Kandidaten, womit die Herausforderung vor allem darin bestand, alle Kandidaten auf eine Ebene zu stellen und sie mit identischen Testkriterien zu prüfen. Wir entwickelten also eine umfangreiche Testmetrik, nach der wir im folgenden vorgingen. Dabei kamen diese Oberkategorien zum Tragen, die Sie auch im Bericht zur Commerzbank gleich wiederfinden:
Wie lief die Bewertung genau ab? – In diesen vier Oberkategorien bildeten wir bis zu 7 Unterkriterien, in denen die Commerzbank in diesem Fall zwischen 1-5 Punkten einsammeln konnte. Ausnahmen bestätigen allerdings die Regel, indem bei einigen Tests bestimmte Kriterien entfernt wurden, um ein faires und realistisches Ergebnis zu erhalten. Eine Bank, die bewusst kein Girokonto anbietet, sollte auch nicht fünfmal die niedrigste Wertung in allen Kriterien zum Girokonto erhalten. Die Durchschnittsrechnungen wurden angepasst, womit ein konstruktiver Vergleich weiterhin stattfinden kann. Bei der Commerzbank konnten alle Kriterien bewertet werden und so waren insgesamt 110 Punkte für die Bank drin.
In der ersten Kategorie unseres Tests holt sich die Commerzbank mit 25 von 30 Punkten schon einmal ein sehr attraktives Ergebnis. Ausgerechnet beim Kredit und bei der Autofinanzierung kann sie zwar nur mittelmäßig glänzen, dafür stimmen aber die anderen Bereiche und werten den Schnitt ordentlich auf. Kommen wir näher rein:
Beispiel 1: Möbel und Küche für neue Mietwohnung
In der zweiten Kategorie unseres Tests sieht es für die Commerzbank ähnlich gut wie bereits in der ersten aus. Hier gab es zwar nur drei Kriterien, doch konnte die Bank problemlos in allen dreien eine richtig gute Einzelwertung erzielen, sodass insgesamt 13/15 Punkten herauskamen. Dazu jetzt mehr:
Häufige Fragen und Antworten zur Commerzbank Immobilienfinanzierung
Wo kann die Immobilienfinanzierung der Commerzbank beantragt werden?
Grundsätzlich handelt es sich bei der Commerzbank um eine Filialbank, sodass die Immobilienfinanzierung in erster Linie in einer der zahlreichen Geschäftsstellen beantragt werden kann. Allerdings ist es alternativ mittlerweile ebenfalls möglich, den Finanzierungsantrag online zu stellen. Lediglich dann, wenn Sie nicht die Immobilienfinanzierung der Commerzbank selbst nutzen möchten, sondern die Option wählen, sich von der Commerzbank ein Fremdbankenangebot unterbreiten zu lassen, ist ein ausführliches Finanzierungsgespräch in der Filiale notwendig.
Welche Unterlagen sind für den Antrag einzureichen?
Wie jede Bank in Deutschland, so kann natürlich auch die Commerzbank nicht einfach Immobilienkredite vergeben, sondern muss zuvor sowohl die Kreditfähigkeit als noch die Kreditwürdigkeit des Kunden prüfen. Während die Prüfung der Kreditfähigkeit beispielsweise durch Vorlage des Personalausweises schnell erledigt ist, gestaltet sich die Prüfung der Kreditwürdigkeit etwas aufwändiger. Hier muss der Kunde beispielsweise einige Unterlagen einreichen, wie zum Beispiel Einkommensnachweise, Gehaltsbescheinigungen, Kontoauszüge, eventuell ein Auszug aus dem Grundbuch, eine SCHUFA-Auskunft sowie Aufstellungen von Sicherheiten und Vermögen.
Welche Darlehenssummen und Laufzeiten sind möglich?
Da es sich bei der Baufinanzierung um eine sehr umfangreiche Finanzierung handelt, sind natürlich oftmals größere Darlehenssummen notwendig. Bei der Commerzbank Immobilienfinanzierung gibt es hier keine festen Grenzen, sondern die Darlehenssumme wird an den individuellen Bedarf des Kunden angepasst. Dies betrifft ebenfalls die Laufzeiten, durch deren Flexibilität es möglich ist, eine optimal passende monatliche Rate zu ermitteln. Auf der anderen Seite beinhaltet eine Immobilienfinanzierung natürlich auch bei der Commerzbank an sich, dass es sich nicht um Darlehenssummen von lediglich 10.000 oder 20.000 Euro handeln kann, sondern es ist davon auszugehen, dass die Baufinanzierung schon einen Mindestkapitalbedarf von 50.000 Euro beinhaltet.
Wie kann die monatliche Rate ermittelt werden?
Auf ihrer Webseite stellt die Commerzbank unter anderem vier unterschiedliche Kreditrechner zur Verfügung. Mit einem dieser Rechner ist es problemlos möglich, anhand von Vorgaben (Kreditsumme, Zinssatz und Laufzeit) zu ermitteln, welche monatliche Rate sich ergeben würde. Aber auch der umgekehrte Rechenweg ist problemlos realisierbar, denn mittels des Budgetrechners kann der Kunde beispielsweise vorgeben, welchen monatlichen Betrag er zur Verfügung hat. Auf dieser Basis wird dann berechnet, welche Darlehenssumme er sich überhaupt leisten könnte. Daraus wiederum ergibt sich, welcher Kaufpreis für die Immobilie zu finanzieren wäre.
Fazit in einem Satz
Die Commerzbank und ihr Kredit ist für alle geeignet, die keine Top-Konditionen erwarten, sondern vielmehr nach einem guten Gesamtergebnis suchen – allerdings sollte die Entscheidung genauer geprüft werden, weil es neben vielen positiven Erfahrungen auch einige negative Erfahrungen gibt.
Testbewertung lokal
Nicht empfehlenswert!
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Bisher immer zufrieden
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